1:กู้ซื้อบ้าน ฉบับคนพึ่งย้ายที่ทำงานใหม่และยังไม่ผ่านโปร ยื่นกู้คนเดียว !

เรื่องบ้านบ้าน📍EP2มาแล้วค่าาา🏠

จากที่EPก่อนไปทัวร์ดูโครงการบ้านจนได้โลเคชั่นที่ตอบโจทย์แล้วเราเลือกหลังที่ถูกใจและทำการจองบ้านในราคา5,000บาท!!และเราก็ทำการปรึกษาเซลล์โครงการและให้เซลล์ทะยอยดูเงื่อนไขธนาคารในช่วงนี้ปีนี้ให้ว่าคุณสมบัติคนกู้จะเข้าเงื่อนไขของธนาคารไหนบ้างจะได้ไม่เสียเวลาในการยื่นไปหลายๆธนาคารเกินไป

📍ซึ่งเราให้แฟนเราเป็นคนยื่นกู้คนเดียวแฟนเราอายุ32ปีเงินเดือน40kต่อเดือน(งานประจำ)

📍มีการรับงานนอกทุกเดือนตกเดือนละ20k-60kแล้วแต่ละเดือนไม่เท่ากัน(งานนอกเหนือจากงานประจำ)

แต่ธนาคารที่ยื่นกู้ไม่รับพิจารณาเงินที่ได้จากรายได้อื่นเอาแต่งานประจำอย่างเดียว

📍และพึ่งย้ายงานใหม่

-ปี2561-31มกราคม2565เงินเดือน20k(ทำที่เดิมมา3ปี)

-เริ่มงานที่ใหม่05/02/2565-28/04/2565ผ่านโปรงาน3เดือนพอดีเงินเดือน40k(ทำ3เดือน)

ขอออกเพราะได้งานใหม่ที่โอเคกว่า

-เริ่มงานที่ใหม่05/05/2565-ปัจจุบันบริษัทกำหนดผ่านโปรงาน4เดือนเงินเดือน40k(และปัจจุบันผ่านโปรแล้ว)

📍ระยะเวลาการทำงานของแฟนเราเชื่อมต่อกันตั้งแต่ปี2561-ปัจจุบันไม่ได้ขาดช่วงเลยทำให้เข้าเงื่อนไขในการยื่นกู้

ของหลายธนาคาร

📍เราขอยื่นกู้บ้านในราคา4,486,000บาท

📍เราขอยื่นกู้ต้นเดือนมิถุนายน2565ซึ่งตอนนั้นแฟนยังไม่ผ่านโปรงานที่ทำอยู่ปัจจุบันพึ่งทำได้เข้าเดือนที่2

📍สาเหตุที่ยังไม่ผ่านโปรที่ใหม่แต่ขอยื่นกู้เพราะจะหมดสัญญาคอนโดที่เช่าอยู่ไม่อยากต่อสัญญาแล้วเลยอยากรีบกู้ให้ได้

เพราะงานเยอะกลัวไม่มีเวลาด้วย

🙏🏻เอกสารการยื่นกู้🏡

~สำเนาทะเบียนบ้านผู้กู้

~สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนผู้กู้

~สเตจเม้นย้อนหลัง6เดือน

**แฟนเราย้ายงาน2ที่เลยทำให้ต้องยื่นสเตจเม้น2ธนาคารรวมกันให้เป็น6เดือนได้แก่…

สเตจเม้นเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีม่วง(ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปี)

สเตจเม้นเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565สเตจเม้นของธนาคารสีเขียว(ซึ่งเป็นบัญชีที่ใช้รับเงินของ

บริษัทที่ทำ3เดือนและบริษัทปัจจุบัน)

~สลิปเงินเดือนย้อนหลัง6เดือน

**สลิปเงินเดือนก็ใช้แนวเดียวกับสเตจเม้นคือ

ที่ทำงานเดิมที่ทำมา3ปีใช้สลิปเงินเดือนของเดือนธันวาคม2564-มกราคม2565และใช้สลิปเงินเดือนของที่ทำงาน

3เดือนและบริษัทปัจจุบันคือเดือนกุมภาพันธ์2565-พฤษภาคม2565รวมกันเป็น6เดือน

~เอกสารรับรองเงินเดือนใช้ของบริษัทที่ทำมา3ปีและบริบัทที่ทำ3เดือนและของบริษัทปัจจุบัน

🙏🏻เอกสารที่ธนาคารขอเพิ่มเติม

~สเตจเม้นเดือนล่าสุดคือเดือนมิถุนายน2565เพราะเผื่อจะผ่านการพิจารณาทำให้หมดเดือนมิถุนาเข้าสู่เดือนกรกฎาคม

เลยได้ทำการยื่นสเตจเม้นเพิ่มไปอีก1เดือน

~เอกสารหรือบัญชีเงินเก็บส่วนตัวหรือเงินเก็บคู่ก็ได้เราโชว์บัญชีเงินเก็บคู่ต่อให้ยื่นกู้คนเดียวก็สามารถโชว์เงินเก็บบัญชีคู่ได้

🙏🏻การยื่นกู้โดยผ่านเซลล์โครงการ🏡

~เซลล์ยื่นธนาคารสีฟ้าให้ธนาคารแรกพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาได้การตอบกลับมาว่า…ธนาคารขอให้ผ่านการทำงานที่ใหม่ถึง3เดือนก่อนและเซลล์ได้ถามถึงยอดกู้ว่าถ้าผ่าน3เดือนตามธนาคารกำหนดจะได้ยอดกู้สูงสุดเท่าไหร่ธนาคารฟ้าตอบมาว่าให้กู้ถึง5,200,000บาท

~ธนาคารที่2ที่เซลล์ยื่นกู้ให้คือธนาคารสีส้มพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณาและได้การตอบกลับมาว่า…ปล่อยกู้ให้ได้แค่3,900,000บาท

~ธนาคารที่3ธนาคารสีม่วงพิจารณาแต่รายได้ที่ได้จากงานประจำรายได้นอกไม่รับพิจารณา

ยื่นกู้ผ่านไป5วันได้รับการตอบรับมาว่าธนาคารขอเอกสารเพิ่มเติมคือขอดูสเตจเม้นบัญชีเงินเดือนเดือนปัจจุบันว่ามีเท่าไหร่และขอดูเงินในบัญชีเงินเก็บอีกบัญชีว่ามีเท่าไหร่และได้โทรมาสัมภาษณ์การเงินเช่นรายได้นอกเหนือจากงานประจำได้ต่อเดือนเท่าไหร่,มีภาระอะไรผ่อนอะไรบ้างอยู่ตอนนี้ซึ่งแฟนเราไม่มีภาระการผ่อนอะไรมีแค่จ่ายบัตรเคดิตค่าน้ำมันทุกเดือนและค่าอาหารที่รูดบัตรเล็กๆน้อยๆและแฟนที่ผ่านมาจ่ายค่าบัตรเครดิตตรงทุกเดือนไม่มีปัญหาเรื่องบูโร

ผ่านไป1สัปดาห์ธนาคารได้ทำการติดต่อกลับมาว่าธนาคารปล่อยกู้ให้ได้แค่4,350,000บาทส่วนเงินที่กู้ไม่ถึงให้เราไปจ่ายดาวน์กับทางโครงการเป็นเงิน136,000บาท/เราเลยเลือกธนาคารสีม่วง😊

💜สาเหตุที่เราไม่รอให้ผ่านโปรตามที่ธนาคารอื่นบอกให้รอเพราะเขากำลังปรับโครงสร้างเป็นดอกเบี้ยบ้านลอยตัวกันทุกธนาคารเเล้วถ้ารอถึงผ่านโปรปุ๊ปเราก็จะเจอดอกเบี้ยลอยตัวในเมื่อตอนนี้เรายังสามารถยื่นกู้แบบดอกเบี้ยคงที่3ปีแรกได้เราเลยเลือกธนาคารสีม่วงไปเลย**เรารู้สึกโชคดีมากเพราะเพื่อนเราที่ยื่นกู้ตอนนี้ได้ดอกเบี้ยลอยตัวไม่คงที่3ปีแรกแล้ว**

💜อัตราดอกเบี้ยที่เราได้คือ

-ดอกเบี้ย1-2ปีแรก2.65%=อัตราผ่อน1-2ปีแรกจำนวน14,000บาท/เดือน(เงินต้น,ดอกเบี้ย,ประกัน)

-ปีที่3MRR-1.55%=อัตราผ่อนปีที่3จำนวน25,300บาท/เดือน

-ระยะเวลากู้30ปี

-เราตัดสินใจทำประกันสินเชื่อบ้านในราคา352,261(จ่ายรายเดือนรวมกับเงินต้นดอกเบี้ย)

-ประกันอัคคีภัย/อันนี้เราจำรายละเอียดไม่ได้เพราะเอกสารอยู่กับแฟน/เดี๋ยวเอกสารมาเดี๋ยวมาใส่รายละเอียดประกันอัคคีภัยให้นะคะ

-และเราจ่ายเงินต้นเพิ่มทุกเดือนเดือนละ5,000-10,000บาท/เพราะต้องการขยับระยะเวลากู้เข้ามาให้น้อยลงและกะไว้ว่าจะโป๊ะอีกทุกๆสิ้นปี

💜💜หลังจากที่ธนาคารอนุมัติแล้วเราก็รอบ้านเสร็จตรวจบ้านเสร็จถึงทำการโอนค่ะ💜💜

ขอบคุณทุกๆคนที่สนใจเข้ามาอ่านนะคะหวังว่าคอนเทนท์นี้จะเป็นประโยชน์ต่อคนที่กำลังจะกู้ซื้อบ้านนะคะอาจจะมีบางส่วนที่เล่าไม่ละเอียดหรือหลงลืมไปบ้างต้องขอโทษด้วยนะคะถ้าใครสงสัยเรื่องไหนสามารถคอมเม้นถามได้เลยนะคะยินดีตอบเท่าที่ตอบได้เราไม่ค่อยกั้กเพราะเราเองอยากให้ทุกคนมีความกล้าที่จะมีบ้านเป็นของตัวเองหรือกู้ร่วมกับแฟนค่าาาาาบ้านคือเซฟโซนคือความสุขค่ะไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ยังไงเราก็ภูมิใจในน้ำพักน้ำแรงเราค่ะ💜💜ไว้เจอกันในEPต่อไปนะคะ

2:📌เปิดทุกขั้นตอนที่ไม่มีในห้องเรียน เกี่ยวกับการซื้อคอนโดด้วยตัวเอง

การซื้อคอนโดของเด็กจบใหม่ที่ยื่นกู้คนเดียวและพึ่งทำงานผ่านโปรมีขั้นตอนยังไงบ้าง??

..ต้องเกริ่นก่อนว่าความมุ่งมั่นตั้งใจของปีนี้คือเราอยากจะซื้อคอนโดของตัวเอง

เพราะเป็นปีที่เรียนจบและได้ทำงานเต็มตัวจริงจัง

โดยสิ่งที่คิดถึงหลักๆคือ

💖ราคาและโลเคชั่นต้องเหมาะสมกันและเดินทางง่ายเพราะส่วนตัวขับรถไม่เป็น

💖ธ.ที่จะเลือกยื่นสินเชื่อเพราะเรื่องดอกเบี้ย/วงเงินค่อนข้างสำคัญ

💖โครงการที่เลือกต้องได้มาตรฐานมีส่วนกลางที่ดีดูแลลูกบ้านดี

.

เราก็ไม่ตะเวนดูในพื้นที่ที่คิดว่าลงตัวที่สุด

และหลังจากเราได้โครงการที่อยากได้แล้วStepถัดๆไปก็จะเป็นประมาณนี้

🎈จองห้องที่อยากได้

เลือกทิศและชั้นให้ดีนะเพราะประเทศนี้พระอาทิตย์ทำหน้าที่หนักเราต้องอยู่ไปอีกยาวถ้าไม่อยากทนกับแดดแรงๆก็ต้องทำการบ้านให้ดีๆตามไลฟ์สไตล์ของเราเอง

.

🎈ทำเรื่องยื่นสินเชื่อ

ตรงนี้ทางโครงการจะเป็นคนเอาฟอร์มต่างๆมาให้เรากรอกเราแค่เตรียมเอกสารสำคัญต่างๆตามที่ธ.กำหนดแต่ละธ.ก็จะคล้ายๆกันเลย

เช่นสเตทเมนต์บัญชีสำเนาบัตรประชาชนสำเนาทะเบียนบ้านใบรับรองเงินเดือน

.

🎈รอธ.อนุมัติ

ช่วงนี้เจ้าหน้าที่ของธ.ก็จะติดต่อเราเป็นระยะมีการอัปเดตความคืบหน้าต่างๆถ้าหากทางธ.อนุมัติแล้วจะมีเรื่องวงเงินกู้ได้ของเราส่วนตัวจะได้เป็นยอดกู้ซื้อคอนโดกับยอดกู้ประกันชีวิตกรณีฉุกเฉิน

และมีการเซ็นสัญญาเอกสารต่างๆ

เรามีหน้าที่แค่อ่านรายละเอียดตัวสินเชื่อให้ละเอียดและเซ็นวนไปค่าบอกเลยมือหงิกมาก!!

.

🎈รอทางธ.ดำเนินเรื่องกับนิติ

จากนั้นทางนิติจะให้เราเลือกวันสำหรับไปตรวจรับห้องถ้าไปพร้อมผู้เชี่ยวชาญจะดีมากส่วนตัวให้เพื่อนที่เป็นวิศวะไปช่วยดูเพื่อความชัวร์ทั้งระบบน้ำระบบไฟเพราะเราไม่มีความรู้เลยแม้แต่นิดเดียว555อันไหนต้องแก้ก็แจ้งกับเจ้าหน้าที่ที่พาไปดูห้องและมาตรวจอีกรอบจนผ่าน

.

🎈โอนห้องชุด/จำนอง

คือโครงการโอนคอนโดเป็นของเราและเราก็จำนองเข้าธ.

จากนี้ก็มีหน้าที่ผ่อนตามธ.กำหนดและในส่วนนี้ทางโครงการจะดูแลให้เราทั้งหมดอาจจะมีเรื่องการเซ็นมอบอำนาจมิเตอร์น้ำด้วยในเคสเราคือทางนิติจะจัดการให้เราทั้งหมดเลย

.

🎈เข้าไปรับกุญแจห้องพร้อมเอกสารสำคัญอื่นๆ

ก็ได้รับเอกสารเกี่ยวกับคอนโดของเราพวกเล่มทะเบียนห้องชุด(ทะเบียนบ้าน),เอกสารจำนองของธ.,โฉนดที่ดินไม่ใช่เวอร์ชั่นจริงน้าเพราะเราต้องจ่ายธ.ให้ครบวงเงินสินเชื่อก่อนจากนั้นเราจะได้เวอร์ชั่นจริงมาก

.

🎉หลังจากนี้เราก็เริ่มตกแต่งและย้ายเข้าอยู่ได้เลย!!

ขั้นตอนอาจจะดูน้อยแต่ความจริงคือปวดหัวม๊ากกกเรื่องการคำนวณดอกเบี้ยธนาคารต่างๆก็ต้องศึกษาเพิ่มเติมให้ละเอียดน้า

.

🌈เกร็ดเล็กๆน้อยๆสำหรับการซื้อคอนโด🌈

•เรื่องของตกแต่งเราจะได้เฉพาะเฟอร์ที่ติดสติ๊กเกอร์สีเขียวเท่านั้นสีแดงคือไม่ได้ต้องจ่ายตังเพิ่มน้าน่าจะหลักแสน55555

•เลือกธนาคารยังไงส่วนตัวดูของธอส.เป็นหลักเพราะกู้ผ่านง่ายแล้วก็ดอกเบี้ยปีถัดไปต่ำกว่าด้วย

•ฐานเงินเดือนตอนกู้ตอนนั้นของเราคือพึ่งทำงานผ่านโปรแล้วก็ได้ฐานเงินเดือนที่ไม่ถึง20,000นะแต่อยู่ในเกณฑ์ที่กู้ซื้อคอนโดราคา1.56Mได้คิดว่าด้วยความที่เรามีเครดิตดีและมีเงินหมุนเวียนในบัญชีแบบที่โอเคด้วยเครดิตดีในที่นี้คือเรามีบัตรเครดิตที่ใช้เท่าไหร่จ่ายเท่านั้นจ่ายตรงตลอดเลยทำให้เรียกว่าเครดิตดีนั่นเอง

.

💭และสำหรับใครที่อยากรู้เคล็ดลับการผ่อนคอนโดยังไงให้หมดก่อนกำหนดสินเชื่อ

หรือมีคำถามต้องการคำแนะนำเรื่องการซื้อคอนโด

ก็คอมเมนต์ไว้ได้เลยเดี๋ยวเราจะมาแชร์ให้เพิ่มเติมน้าาา

ปล.ค่าส่วนกลางปีแรกและค่าธรรมเนียมการโอนอื่นๆทางโครงการเราออกให้ทั้งหมดเลย

3:แค่เปลี่ยนสี เหมือนได้บ้านใหม่

ไม่น่าเชื่อว่าแค่เปลี่ยนสีบ้านใหม่ทำให้น่าอยู่ขึ้นเยอะมากๆเมื่อก่อนไม่คิดที่จะทาบ้านสีขาวเลยปกติทาแค่สีที่ชอบแต่พักหลังชอบความมินิมอลเพราะเวลาแต่งบ้านแล้วดูสวยน่าอยู่มากไหนๆคนเช่าเก่าก็ย้ายออกแล้วเราก็จัดทาบ้านใหม่ไปเลยซิคะขาวมินินอลที่ต้องการ

4:เอาของมงคลเข้าบ้านนน🤍

ของมงคลของบ้านก็หนีไม่พ้นสิ่งศักดิ์สิทธิ์ที่เราเคารพเนี่ยแหละพวกเงินทองนี่ก็ของที่พระในบ้าน(พ่อแม่)ให้👩‍❤️‍👨

5:รีวิวววว ตระเวนดูโครงการบ้าน ฉบับของเราเอง

เรื่องบ้านบ้าน📍EPที่1มาแล้วค่าาาาาา🏠

…สืบเนื่องมาจากเราและแฟนอยากมีบ้านเป็นของตัวเองสักที!!ปรึกษาเรื่องการมีบ้านกันอยู่นานมากๆหลายเดือนจริงๆเผื่อจะตัดสินใจไปตระเวนดูโครงการบ้านได้เพราะกลัว!!!กลัวไม่ไหวในทุกๆเรื่อง

…พอมาวันหนึ่งใกล้ถึงวันที่หมดสัญญาคอนโดซึ่งเราเองก็ไม่อยากเช่าต่อแล้วเลยพยายามเกลี่ยกล่อมแฟนว่าเราสองคนอายุเยอะกันแล้วนะเราจะไม่เริ่มมีหนี้กันสักก้อนจริงๆหรอควรเริ่มได้แล้วนะมาคิดๆดูแล้วเราผ่อนได้สบายๆเลยคุยกันอยู่นานแฟนพูดว่าเอาสิ!!เห้ย!!เราโครตดีใจมากๆหลังจากนั้นนะเรานั่งหาดูโครงการบ้านแถบๆชานเมืองเลยอันดับแรก!🙈🙈

1.ทำไมต้องหาบ้านชานเมือง??🏠☘️☘️

เพราะว่าเราคุยกับแฟนได้ข้อสรุปว่าสังคมครอบครัวเราสองคนไม่อยากอยู่ในเมืองที่วุ่นวายซื้อบ้านทั้งทีขอธรรมชาติออกมาหน่อยเบื่อในเมืองแล้วปัญหาเยอะแยะสภาพแวดล้อมไม่โอเคและอีกเรื่องคือราคาแรงมากๆๆๆๆๆๆๆเห็นราคาบ้านในเมืองคือจะเป็นลม

2.หาบ้านแฝดเป็นหลักเพราะบ้านเดี่ยวแพง🏘

บ้านแฝดน่าจะตอบโจทย์การเริ่มต้นครอบครัวเล็กๆของเราทีแรกแฟนบอกว่าดูทาวโฮมดีกว่าไหมซึ่งเราเห็นบ้านทาวโฮมแล้วมันติดกันเราเองไม่ชอบเพราะตอนนี้อยู่คอนโดเวลาใครห้องไหนทำอะไรได้ยินหมดเพราะมันติดกันซ้ายขวาบนล่างเราประสาทเสียมากอยู่คอนโดบางวันนอนไม่หลับถ้าอยู่ทาวโฮมก็คงไม่ต่างเพราะเราชอบความเป็นส่วนตัวมากๆฉะนั้นเราตัดทาวโฮมออกไปจากตัวเลือกแบบไม่มีเยื่อใยเลยดีที่แฟนเห็นด้วยเลยไม่มีปัญหา55555

3.จากนั้นเราหาข้อมูลบ้านแฝดในแถบริมๆขอบๆกรุงเทพและชานเมือง

บ้านแฝดริมๆขอบๆกรุงเทพและชานเมืองที่เราหาดูได้แก่ดอนเมืองบางเขนปากเกร็ดนนทบุรีบางบ่อสมุทรปราการศาลายานครปฐมรังสิตปทุมธานีเมื่อได้ชื่อโครงการบ้านแล้วเราก็หาข้อมูลในเน็ตต่อว่าแถวไหนมีปัญหาอะไรบ้างฝนตกน้ำท่วมขังบราๆ

4.โลเคชั่นทำเลต้องไม่ไกลจากที่ทำงานแฟนและเรามากเกินไปใกล้รถไฟฟ้าจะดีมากไม่ใกล้มากก็ขอให้ใกล้ก็ยังดี🚙

ในส่วนของแฟนที่ทำงานแฟนหลักๆอยู่ตัวอำเภอเมืองปทุมธานีแฟนต้องขับรถไปทำงานเราไม่อยากให้ที่ทำงานกับบ้านไกลกันเกิน15กิโลเมตรและเราเองทำงานแถวบางเขน-ลาดพร้าวเราขอใกล้รถไฟฟ้าหน่อยยังดีไม่ใกล้มากก็น้อยใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกห้างโรงพยาบาลตลาดโรงเรียนมหาลัย

5.ดังนั้นเราได้ตัวเลือกมาคือโครงการบ้านแฝดทั้งหมดและมีอีก1ตัวเลือกคือทางโฮมอิสระที่เหมือนบ้านแฝดเพราะบางโครงการทำทาวโฮมไม่ติดกันออกมาแล้วฟังชั่นการใช้งานคือบ้านแฝดเลย

6โครงการบ้านที่เราไปดูมี4โครงการบ้านแฝด3ทาวโฮมอิสระ1

-🏠โครงการที่1Theplant&naturatrendวงแหวน-ลำลูกกาคลอง5(บ้านแฝดแบบลีวาย)

โครงการนี้โดยส่วนตัวชอบรูปลักษณ์ทรงบ้านเพราะทรงเหมือนบ้านเดี่ยวเลยมองดูภายนอกนึกว่าตัวเองดูบ้านเดี่ยวพอเข้าไปด้านในมีความรู้สึกว่าบ้านค่อนข้างแคบดูอึดอัด“41ตารางวาพื้นที่ใช้สอย132ตารางเมตร“

ฟังชั่นการใช้งาน

📍มี2ห้องนอนบนชั้น2

📍ข้างล่างมีอีก1ห้องถ้าทำเป็นห้องนอนอีกจะแคบมาก

📍มี2ห้องน้ำ/ชั้นบน1ห้องชั้นล่าง1ห้อง/

📍ตรงห้องนอนที่2มีระเบียงค่อนข้างใหญ่ไว้นั่งเล่นหรือทำสวนสวยๆบนบ้าน

📍ห้องรับแขกหน้าบ้าน

📍ประตูบ้านมี2ทางเข้าตรงที่จอดรถและบานเลื่อนตรงห้องรับแขก

📍มีพื้นที่หลังบ้านและข้างบ้านค่อนข้างแคบมากที่ทางโครงการลงเสาเข็มไว้ให้เผื่อต่อเติมครัวหรือห้องสัตว์เลี้ยงลานจอดรถหน้าบ้านกว้างแต่สั้น

เรื่องวัสดุในการทำบ้าน📍

เราว่าเกรดค่อนข้างต่ำเวลาเดินบันไดดูไม่เเข็งแรงสุขภัณฑ์ในห้องน้ำก่องแก่งมากและเราไม่ชอบที่โครงการติดวอลเปเปอร์ผนังแทนการทาสีอันนี้ความไม่ชอบส่วนตัวและพื้นที่การใช้สอยดูคับแคบไปหน่อย

ทำเล📍

อยู่ลำลูกกาคลอง5จากการสำรวจเรากับแฟนไปมาหลายครั้งทำให้รู้ว่าการเดินทางลำบากไกลจากที่ทำงานแฟน30กิโลเมตรไกลจากที่ทำงานเรา20กิโลเมตรแถมเราต้องนั่ง2แถวไปขึ้นบีทีเอสที่คูคตตั้ง9กิโลมีโครงการรถไฟฟ้าบีทีเอสในอนาคตนะแต่ยังไม่เริ่มก่อสร้างเลยรออีกนาน😂😂พอมีโรงบาลใกล้โรงเรียนใกล้และห้างโลตัสบิ๊กซีในส่วนของเซลล์บริการดีมากเวอร์ประทับใจสุดๆ

**🏠ราคาบ้าน4.1M**ฟรีแท้งน้ำปูหญ้าตามมาตรฐานโครงการติดวอลเปเปอร์/ถ้าจำไม่ผิดค่าจอง4หมื่น/สำหรับเราถ้าเราจะซื้อบ้านในราคานี้แต่ตัวเองเดินทางไปทำงานลำบากมากๆเราไม่เอาแฟนก็มีความคิดตรงกันเลยไม่เอา

-🏠โครงการที่2Ecohauswongwaen-lamlukkaคลอง5(บ้านแฝดอิสระ)

โครงการนี้เอาง่ายๆคือชอบมากๆชอบทั้งรูปลักษณ์รูปแบบบ้านฟังชั่นการใช้งานตอบโจทย์เราอยากได้มากแต่แฟนบอกก็ยังไกลอยู่ดี“35ตารางวาพื้นที่ใช้สอย135ตารางเมตร“

ฟังชั่นการใช้งาน

⭕️มี3ห้องนอน/1ห้องนอนใหญ่2ห้องเล็ก(ชั้นบน)/

⭕️มี3ห้องน้ำ/ในห้องนอนใหญ่1อยู่ระหว่างกลางห้องเล็กอีก1ห้องอยู่ชั้นล่างอีก1ห้อง

⭕️มี1ห้องครัวชั้นล่าง

⭕️ห้องโถงที่เป็นห้องรับแขกกว้างมาก

⭕️มี2ประตูทางเข้าบ้านบานเลื่อนตรงรับแขกและประตูเล็กตรงบันได

⭕️ข้างบ้านมีประตูเปิดออกไปสวนได้ตรงนั้นสามารถต่อเติมเป็นที่นั่งเล่นได้ร่มรื่นดีมาก

⭕️พื้นที่หลังบ้านแคบมากไม่เหมาะกับการต่อเติมครัวไทยเพราะโครงการให้ห้องครัวเปล่าในตัวบ้านมาให้แล้ว

⭕️ที่จอดรถหน้าบ้านกว้างแต่สั้น

บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่นมากเราชอบธรรมชาติอยู่แล้วด้วยเราจึงชอบโครงการนี้มากๆ

เรื่องวัสดุในการทำบ้าน📍

สำหรับเราโครงการนี้ทำมาดีมากเราอยากได้มากมองด้วยตาเปล่าไม่มีข้อติแต่แฟนบอกไกลลลลลเพราะโครงการนี้กับโครงการแรกก็อยู่ใกล้กันการเดินทางก็ลำบากเช่นกันดึกๆนี่ร้องเลยยยหาของกินยากมาก🥲🥲

ทำเล📍

อยู่ลำลูกกาคลอง5ดึกๆลองขับรถมาแถวนี้กับแฟนน่ากลัวมากๆมอเตอร์เวย์จะอยู่หน้าหมู่บ้านเลยไกลที่ทำงานเหมือนเดิมพอมีตลาดเล็กๆห้างโลตัสบิ๊กซีธรรมชาติก็จริงแต่มันไม่ตอบโจทย์เลยต้องยอมตัดใจจากโครงการนี้แล้วอีกอย่างนะเซลล์บริการไม่ค่อยเวิร์กไม่ดันเคสไม่ไรเลยเฉยๆมากคำแนะนำอะไรแทบไม่มีนึกว่าเซลล์ไม่อยากขาย🥹

**🏠ราคาบ้าน3.9M**ฟรีแท้งน้ำติดแอร์ทั้งหลังผ้าม่านทั้งหลัง/ค่าจอง2หมื่น/สำหรับเราถ้าจะซื้อตามใจตัวเองมันก็คุ้มแหละมันดีสวยด้วยแต่เรื่องการเดินทางนี่ลำบากจริงๆถ้าหิวตอนกลางคืนนี่มีร้องเลยนะแถวนั้นไม่น่าขับรถมอไซต์ออกไปเลยป่าเยอะมากๆเลยไม่เอา

-🏠โครงการที่3Ecohauspinklao-salaya(บ้านแฝดอิสระ)

โครงการนี้คือเจ้าของเดียวกันกับโครงการที่2แต่ตัวนี้จะตั้งอยู่แถวศาลายานครปฐมเราก็ชอบเหมือนเดิมพื้นที่35ตารางวา135ตารางเมตรทรงบ้านคล้ายๆกัน

ฟังชั่นการใช้งาน

☘️เหมือนกันกับโครงการที่2แค่โครงการนี้ห้องเก็บของจะติดกันกับบ้านข้างๆบรรยากาศในโครงการดีมากธรรมชาติถามถึงการห่างไกลสิ่งอำนวยความสะดวกไมก็ไกลนะคะอีกอย่างไกลกับที่กับงานแฟนกับเราอย่างมาก

วัสดุในการทำบ้าน

ดีเหมือนโครงการที่2

ทำเล📍

อยู่แถวศาลายาแต่ขึ้นทะเบียนบ้านของนนทบุรีไม่ไกลจากเซนทรัลศาลายามากเท่าไหร่ห่างจากมหาลัยมหิดลประมาณ5กิโลได้ตอนกลางคืนแถวหมู่บ้านหาของกินยากไม่ต่างค่ะ🤣🤣🤣แฟนพูดคำเดียวเลยว่าไม่เอาแน่ๆโอเคกลับ!!แต่เซลล์ที่นี่บริการดีมากๆประทับใจมาก

**🏠ราคาบ้าน4.09M**ฟรีค่าโอนจดจำนองฟรีค่าติดมิเตอร์น้ำไฟฟรีค่าส่วนกลาง2ปีฟรีแท้งน้ำโปรโมชั่นตอนนั้นมีแถมเครื่องซักผ้าไมโครเวฟตู้เย็น/ค่าจอง5หมื่น/แฟนพูดไม่เอาไกล555จบเลยยิ้มแห้ง😂😂😂

-🏠โครงการที่4senavillagerangsit-tiwanon(ทาวโฮมอิสระ)

โครงการนี้พึ่งเปิดจองช่วงสิ้นเดือนสิงหาคม65เองยังใหม่ๆอยู่เลยช่วงเราไปดูโครงการยังไม่เปิดให้จองด้วยซ้ำ🤣🤣

สาเหตุที่เลือกไปดูทาวโฮมนี้เพราะว่าฟังชั่นการใช้งานคือบ้านแฝดดีๆนี่เองไม่ต่างกันเลย🤣🤣เป็นทาวโฮมหน้ากว้าง7.7เมตรยาวกว่าทาวโฮมที่ผนังติดกันบ้านทุกหลังจะมีห้องทำงานชมสวนที่ติดกันเราไปดูกับแฟนคือบอกได้คำเดียวว่าเอ้ยเธอออนี่แหละที่เราตามหามันตอบโจทย์ทุกอย่างเราตามหามันมานานมากๆ🤣โครงการนี้จะมีทั้งทาวโฮมและบ้านแฝดผสมกันในตัวโครงการ

“35ตารางวาพื้นที่ใช้สอย130ตารางเมตร“

ฟังชั่นการใช้งาน

🌻ข้างบน3ห้องนอน

🌻3ห้องน้ำ/ข้างบน2ข้างล่าง1/

🌻ชั้นล่างมี1ห้องอเนกประสงค์/ใช้ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องนอนได้

🌻ข้างบ้านมีอีก1ห้องเล็กอเนกประสงค์/ใช้ทำเป็นห้องทำงานหรือห้องสัตว์เลี้ยงได้

🌻มีโถงห้องรับแขกหน้าบ้านกว้างพอดี

🌻หลังบ้านเป็นลานซักล้างที่กว้างมากยาวมากจนตกใจเห้ยทำไมใหญ่ขนาดนี้ต่อเติมได้ครัวไทยแบบใหญ่มาก

🌻ลานจอดรถหน้าบ้านกว้างยาว7.7เมตรเป็นทาวโฮมที่จอดรถได้2คันแบบเหลือๆ

พื้นที่ลานจอดรถทั้งกว้างทั้งใหญ่เทียบดูแล้วเท่าพื้นที่ในตัวบ้านเท่ากันเปะเลย🤣🤣

🌻หน้าบ้านมีประตูทางเข้าเดียวคือประตูบานเลื่อนใหญ่และข้างบ้านตรงห้องอเนกประสงค์ก็มีประตูบานเลื่อนสามารถเข้าถึงตัวบ้านได้

🌻ข้างบ้านมีพื้นที่สวนแบบยาวไม่กว้างแต่ยาว

🌻พื้นบ้านชั้นบนปูพื้นSPCลายไม้ชั้นล่างพื้นกระเบื้อง

🌻ส่วนกลางมี2ที่ในตัวหมู่บ้านมี2สนามเด็กเล่น/อีกที่คือส่วนกลางที่เป็นคลับเฮ้ามีสระว่ายน้ำห้องเล่นเกมห้องอ่านหนังสือห้องเด็กเล่นมี7-11ในโครงการให้ลูกบ้านใช้โดยเฉพาะ

🌻โครงการมีบริการรถชัตเตอร์บัสไปส่งลูกบ้านที่รถไฟฟ้าสายสีแดงสถานีรังสิต

🌻ปกติโครงการนี้ใช้โซล่าเซลล์แต่ถ้าเราไม่ติดสามารถบอกทางโครงการได้เพราะต้องเสียเงินติด

🌻มีแอปเสนา360องศาในการเรียกรปภ.เรียกนิติได้มีอะไรสามารถเช็คในแอปได้

🌻ประตูโครงการมี2ที่ที่แรกรปภชั้นนอกจะคอยถามว่าเราจะไปไหนถ้าเราตอบไม่ได้ก็ไม่ได้เข้าเเพราะ

ในนั้นมี3หมู่บ้านของเสนาประตูที่2คือรปภ.โครงการเสนาวิลเลจ

🌻ด้านหน้าและหลังหมู่บ้านติดทางด่วน

วัสดุในการทำบ้าน

กลางๆไม่ต่ำไม่ดีไม่แย่

ทำเล📍

*แถวรังสิตเลยค่ะถนนบางบัวทอง-บางพูน

*ถัดจากหน้าหมู่บ้านไปนิดเดียวเป็นบิ๊กซีมินิและเซเว่น

*แถวหน้าหมู่บ้านมีร้านขายของชำร้านอาหารเยอะแยะมาก

*ห่างจากม.รังสิต5กิโล/ม.กรุงเทพ14กิโล/ม.ธรรมศาสตร์18กิโล/ทำเลใกล้มหาลัยมากมีลูกในอนาคตคือสบายมาก

*ห่างจากโรงเรียนเซนโยเมืองเอก5กิโล/โรงเรียนสาธิตม.รังสิต5กิโล/โรงเรียนอนุบาล7กิโล/สาธิตม.ธรรมศาสตร์18กิโลมีลูกในอนาคตคือสบายมาก

*ห่างจากโรงบาลเปาโลรังสิต4กิโลและอีก2-3โรงบาล

*ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีแดง3.5กิโลเข้าในเมืองได้สบายขึ้นรถไฟฟ้าไปสนามบินดอนเมืองได้เพราะสายนี้วิ่งเข้าสนามบินดอนเมือง

*ห่างจากสนามบินดอนเมือง10กิโล

*เราไปทำงานได้สบายสามารถขึ้นรถชัตเตอร์บัสของโครงการไปลงรถไฟฟ้าแล้วขึ้นรถไฟฟ้าเข้าไปทำงานในเมืองได้สบาย

*ห่างจากที่ทำงานแฟน14กิโลขับรถวิ่งเส้นตรงถึงตัวอำเภอเมืองปทุมธานี

*ห่างจากโลตัสรังสิต5กิโล/ห่างจากบิ๊กซีรังสิต5กิโล

*ห่างจากฟิวเจอร์พาร์ครังสิต6กิโล

**🏘ราคา4.48M**/จอง5พันบาท/ฟรีแท้งน้ำปั้มน้ำปูหญ้าสนามตามมาตรฐานโครงการ/แฟนเราโดนเซลล์ตกเป็นที่เรียบร้อยโอเคแฟนเซ็นจองทันที5555เป็นอะไรที่ตอบโจทย์ที่สุดในราคาบ้านที่แพงที่สุดตั้งแต่ไปดูมาสำหรับเรากับแฟนมันตอบโจทย์แบบบ้านสมัยใหม่สำหรับครอบครัวเล็กๆของคนรุ่นใหม่มากทำเลใกล้เมืองใกล้รถไฟฟ้าติดสิ่งอำนวยความสะดวกมีสถานศึกษาใกล้เผื่อการมีลูกในอนาคตโอเคแฟนเราซื้อ55555555เป็นโครงการที่ไม่อยู่ในสายตาแต่สุดท้ายได้เฉยได้มางงงง😂

คอนเทนท์นี้น่าจะเป็นแรงบรรดาลใจให้กับคนที่อยากมีบ้านแต่ไม่กล้าไปดูโครงการบ้านเหมือนเรานะคะไปดูได้ค่ะเข้าไปสอบถามเซลล์ได้ไม่จองไม่เป็นไรเราจะได้รู้ลู่ทางนะคะอาจจะยาวหน่อยเพราะเราอยากให้ความรู้แบบละเอียดมากๆ

*ไว้เจอกันในEPหน้านะคะ**ขอบคุณค่าาาาา🏠🏠🏠🏠🏠

6:Room tour หลังย้ายคอนโดใหม่

Roomtourหลังย้ายคอนโดใหม่ค่าการจัดห้องรอบนี้เราเน้นโทนขาวดำเป็นหลักเลยแล้วก็มีพวกเฟอร์ที่เป็นโลหะผสมเข้าไปด้วยการแต่งห้องแนวนี้เราได้ไอเดียมาจากไอจีคนเกาหลีในช่วงนี้เลยค่ะรู้สึกว่าช่วงนี้เขาจะฮิตแต่งโทนแบบนี้กันเลยเอามาปรับใช้กับของที่ตัวเองมีอยู่ก็ได้ออกมาเป็นแบบนี้ค่ะจริงๆอยากจะมีต้นไม้มาเพิ่มอีกสักต้นแต่ก็ยังไม่รู้ว่าจะเลือกต้นไหนมาไว้ดีใครมีต้นไม้ฟอร์มสวยๆแนะนำเราได้ที่ช่องคอมเม้นต์น้าาพิกัดของบางชิ้นที่พอจะหาพิกัดได้เราจะแปะไว้ให้ด้านล่างนะคะ

พิกัดจิ้มที่ข้อความสีเขียวได้เลยนะคะ

ลิ้นชักเหล็ก

โต๊ะทำงาน

สกัวดิส

โคมไฟ

ชั้นวางไอแพด

กระจก

โต๊ะกลมสีขาว

ชั้นล้อเลื่อน

7:ย้ายเข้าบ้าน 🏠 how to เตรียมของดิลกับเจ้าที่ 🤍

เรากำลังจะเริ่มต่อเติมบ้านเราเลยทำพิธีบอกกล่าวกับเจ้าที่ว่าจะย้ายเข้าบ้านแล้วนะจะมีการต่อเติมและจะเริ่มมาอยู่พิธีก็เรียบง่ายแต่ของกินต้องครบ!

8:ฤกษ์ย้ายบ้าน ย้ายคอนโด ขึ้นบ้านใหม่ เดือนมิย.🙏🏻

วันพุธที่1มิถุนายน2565ขึ้น2ค่ำเดือน7

เวลา07:51-08:46น./10:40-11:35น./12:58-13:53น.และ15:53-16:28น.

ฤกษ์ดีเป็นวันธงชัยเป็นเทวีฤกษ์เหมาะสำหรับย้ายบ้านทำบุญขึ้นบ้านใหม่เปิดกิจการงานที่เกี่ยวกับผู้หญิงเช่นร้านขายเสื้อผ้าผู้หญิงร้านทำผมจะส่งผลทำให้มีชื่อเสียงมีเกียรติเป็นที่เชิดหน้าชูตากิจการราบรื่นปราศจากอุปสรรค

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันพุธกลางคืนวันเสาร์และในพิธีงานแต่งต่างๆรวมไปถึงการส่งตัวบ่าวสาวเข้าเรือนหอ

วันศุกร์ที่10มิถุนายน2565ขึ้น11ค่ำเดือน7

เวลา07:24-08:19น./10:13-11:08น./12:30-13.25น.และ14:47-15:42น.

ฤกษ์งามยามดีเหมาะสำหรับกิจกรรมแห่งการเฉลิมฉลองเปิดกิจการและงานที่มีการเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลาจะช่วยส่งผลให้เจริญรุ่งเรืองร่ำรวย

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันเสาร์วันอาทิตย์

วันพฤหัสบดีที่16มิถุนายน2565แรม2ค่ำเดือน7

เวลา07:06-08:01น./09:56-10:51น./11:46-12:41น.และ14:36-15:31น.

ฤกษ์มหัทธโนฤกษ์เหมาะกับทำบุญขึ้นบ้านใหม่ย้ายบ้านเปิดกิจการเซ็นสัญญาตั้งศาลเปิดบัญชีธนาคารฤกษ์นี้สามารถใช้กับงานมงคลได้เสริมให้ชีวิตดำเนินไปอย่างราบรื่นเจริญก้าวหน้าทั้งการงานและการเงิน

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันจันทร์วันพุธกลางคืน

วันศุกร์ที่24มิถุนายน2565แรม10ค่ำเดือน7

เวลา09:40-10:35น./12:30-13:25น.และ14:23-15:18น.

ฤกษ์เป็นมหัทธโชคขึ้นบ้านใหม่ย้ายบ้านรีโนเวทบ้านเปิดกิจการตั้งศาลลงเสาเอกหรือการเซ็นสัญญาต่างๆนานาสามารถใช้เป็นฤกษ์ดีกับงามมงคลได้ทุกงานให้พลังส่งเสริมความมั่นคั่งร่ำรวยเงินทองมีความสุขกายสบายใจในชีวิต

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันเสาร์วันอาทิตย์และผู้ที่ทำงานเกี่ยวกับเรือและการเดินเรือที่ต้องนำเรือออก

วันอังคารที่28มิถุนายน2565แรม14ค่ำเดือน7

เวลา06:43-07:38น./09:32-10:27น.12:17-13:12น.

ฤกษ์มงคลเหมาะสำหรับการเปิดกิจการงานรื่นเริงกิจการที่เกี่ยวข้องกับความสนุกหรือความบันเทิงการติดต่อค้าขายข้ามประเทศกิจการร้านอาหารโรงแรมหรือหน้าที่การงานที่มีการเคลื่อนไหวอยู่เสมอจะเป็นผลดีช่วยส่งเสริมให้มีแต่ความเจริญรุ่งเรืองร่ำรวย

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันอาทิตย์วันพุธกลางวัน

วันพุธที่29มิถุนายน2565ขึ้น1ค่ำเดือน8

เวลา06:41-07:36น./08:29-09:24น./11:19-12:14น.และ14:09-15:04น.

ฤกษ์วันธงชัยเป็นเทวีฤกษ์เหมาะสำหรับการขึ้นบ้านใหม่ย้ายบ้านเปลี่ยนชื่อนามสกุลเปิดกิจการที่เกี่ยวกับผู้หญิงจะส่งผลให้กิจการการค้าขายมีชื่อเสียงมีเสน่ห์เป็นหน้าเป็นตากิจการราบรื่นไม่ติดขัด

สำหรับฤกษ์นี้ไม่แนะนำคนเกิดวันพุธกลางคืนวันเสาร์